Estimation théorique
Rue des Muriers la Franqui,11370 Leucate (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Muriers la Franqui,11370-Leucate indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leucate (11202), comprenant 4577 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 13,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 1.309€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leucate (11202), comprenant 4577 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 13,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 1.309€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 6 | RUE DES OLIVIERS LA FRANQUI | 5 | 95 | 405 | 100000€ | 1053€ |
2021-02-09 | 24 | RES VERTE RIVE COUDARELS B | 2 | 29 | 0 | 128500€ | 4431€ |
2021-06-29 | 6 | RES VERTE RIVE COUDARELS B | 2 | 29 | 0 | 156000€ | 5379€ |
2020-12-21 | 9 | RES VERTE RIVE COUDARELS B | 4 | 37 | 0 | 103000€ | 2784€ |
2020-04-30 | 19 | RES VERTE RIVE 3 LA FRANQU | 3 | 33 | 99 | 60000€ | 1818€ |
2021-06-29 | 35 | LES CYCLADES LA FRANQUI | 2 | 28 | 0 | 115000€ | 4107€ |
2021-03-31 | 39 | LES CYCLADES LA FRANQUI | 2 | 28 | 0 | 166926€ | 5962€ |
2019-11-27 | 43 | LES CYCLADES LA FRANQUI | 2 | 30 | 0 | 68000€ | 2267€ |
2021-07-19 | 46 | LES CYCLADES LA FRANQUI | 2 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2020-04-17 | 50 | LES CYCLADES LA FRANQUI | 2 | 30 | 0 | 88000€ | 2933€ |
2021-09-22 | 9 | LES CYCLADES LA FRANQUI | 2 | 30 | 0 | 76000€ | 2533€ |
2020-10-26 | 17 | RES VERTE RIVE 3 LA FRANQU | 2 | 31 | 80 | 118500€ | 3823€ |
2021-12-18 | 100 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 3 | 35 | 0 | 170000€ | 4857€ |
2022-06-29 | 106 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 4 | 34 | 0 | 130800€ | 3847€ |
2020-10-30 | 111 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 4 | 34 | 0 | 109825€ | 3230€ |
2021-11-05 | 116 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 5 | 56 | 0 | 144520€ | 2581€ |
2020-01-31 | 119 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 4 | 34 | 0 | 116500€ | 3426€ |
2021-12-09 | 12 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 4 | 33 | 0 | 117000€ | 3545€ |
2021-05-27 | 130 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 3 | 34 | 0 | 146400€ | 4306€ |
2020-07-17 | 134 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 3 | 35 | 0 | 112000€ | 3200€ |
2022-06-24 | 147 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 4 | 33 | 0 | 160000€ | 4848€ |
2023-06-20 | 154 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 4 | 34 | 0 | 155000€ | 4559€ |
2020-10-29 | 19 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 3 | 34 | 0 | 100000€ | 2941€ |
2021-10-14 | 202 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 3 | 34 | 0 | 110000€ | 3235€ |
2020-06-11 | 210 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 4 | 33 | 0 | 105000€ | 3182€ |
2022-01-20 | 215 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 4 | 34 | 0 | 170000€ | 5000€ |
2021-10-22 | 216 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 3 | 34 | 0 | 148000€ | 4353€ |
2020-12-18 | 24 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 3 | 35 | 0 | 105000€ | 3000€ |
2022-03-25 | 28 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 3 | 22 | 0 | 100000€ | 4545€ |
2023-05-31 | 30 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 4 | 33 | 0 | 75000€ | 2273€ |
2020-02-25 | 30 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 4 | 33 | 0 | 131625€ | 3989€ |
2022-06-01 | 31 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 3 | 34 | 0 | 124500€ | 3662€ |
2021-03-22 | 4 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 3 | 22 | 0 | 80000€ | 3636€ |
2023-01-10 | 61 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 4 | 34 | 0 | 152500€ | 4485€ |
2021-01-18 | 65 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 3 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2020-11-19 | 68 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 4 | 33 | 0 | 130400€ | 3952€ |
2021-02-11 | 83 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 4 | 33 | 0 | 138070€ | 4184€ |
2020-05-26 | 89 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 4 | 34 | 0 | 117750€ | 3463€ |
2023-04-21 | 89 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 4 | 34 | 0 | 126000€ | 3706€ |
2021-12-14 | 90 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 3 | 35 | 0 | 127000€ | 3629€ |
2019-08-27 | 95 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 4 | 33 | 0 | 124770€ | 3781€ |
2020-10-29 | 97 | LA FEUILLERAIE COUDARELS B | 4 | 34 | 0 | 80000€ | 2353€ |
2020-02-13 | 4 | RES COUDARELS FRANQUI OUES | 2 | 29 | 0 | 87000€ | 3000€ |
2021-10-02 | 31 | RES LES CIGALES | 3 | 50 | 143 | 238000€ | 4760€ |
2019-06-24 | 29 | RES LES CIGALES | 3 | 43 | 70 | 100000€ | 2326€ |
2019-06-26 | 10 | RES COUDARELS FRANQUI OUES | 1 | 28 | 0 | 110000€ | 3929€ |
2019-09-02 | 28 | RES LES CIGALES | 3 | 43 | 63 | 120000€ | 2791€ |
2019-09-27 | 37 | RES LES CIGALES | 3 | 40 | 0 | 85500€ | 2138€ |
2023-03-27 | 37 | RES LES CIGALES | 3 | 40 | 0 | 165841€ | 4146€ |
2019-12-23 | 12 | RES LE CLOS DE L ETANG | 4 | 77 | 0 | 110000€ | 1429€ |
2023-03-03 | 7 | RES LE CLOS DE L ETANG | 4 | 77 | 0 | 321800€ | 4179€ |
2019-12-30 | 9 | RES HAM DES PINS FRANQUI | 1 | 33 | 0 | 83070€ | 2517€ |
2021-08-04 | 12 | RES LES CIGALES | 3 | 32 | 87 | 142000€ | 4438€ |
2019-08-12 | 9 | RES LES CIGALES | 2 | 21 | 99 | 141500€ | 6738€ |
2020-02-07 | 4 | RES VERTE RIVE COUDARELS B | 1 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2020-06-08 | 4 | RES VERTE RIVE COUDARELS B | 1 | 30 | 0 | 152500€ | 5083€ |
2021-11-15 | 12 | RUE DES CHALETS | 3 | 39 | 0 | 185000€ | 4744€ |
2023-06-16 | 2 | RES LE LAGON | 3 | 53 | 0 | 353550€ | 6671€ |
2022-06-24 | 4 | RES LE LAGON | 2 | 53 | 0 | 180700€ | 3409€ |
2022-08-18 | 6 | RES LE LAGON | 3 | 41 | 0 | 258000€ | 6293€ |
2021-04-26 | 7 | RES LE LAGON | 3 | 61 | 0 | 179000€ | 2934€ |
2023-02-02 | 2 | AV DU LANGUEDOC LA FRANQUI | 3 | 40 | 0 | 217740€ | 5444€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DU PIED DU RENARD | 3 | 33 | 0 | 240500€ | 7288€ |
2020-07-28 | 10 | RES LA PIGNERAIE 1 | 2 | 39 | 0 | 139500€ | 3577€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DES CIGALES | 2 | 45 | 236 | 100000€ | 2222€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DES AMANDIERS LA FRANQUI | 4 | 154 | 895 | 460000€ | 2987€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DE LA FOUNT D AMAND | 4 | 110 | 341 | 420000€ | 3818€ |
2019-12-20 | 2 | MTE DE LA FALAISE | 4 | 82 | 852 | 528000€ | 6439€ |
2022-04-07 | 15 | RUE DE LA FOUNT D AMAND | 4 | 93 | 318 | 580000€ | 6237€ |
2022-04-05 | 5 | RUE CINSAULT LA FRANQUI | 4 | 67 | 554 | 210000€ | 3134€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE LA FOUNT D AMAND | 3 | 59 | 412 | 415000€ | 7034€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU CARIGNAN LA FRANQUI | 4 | 103 | 481 | 290000€ | 2816€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DU CARIGNAN LA FRANQUI | 4 | 79 | 564 | 355000€ | 4494€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU CARIGNAN LA FRANQUI | 3 | 66 | 542 | 254850€ | 3861€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DU CARIGNAN LA FRANQUI | 4 | 80 | 509 | 222500€ | 2781€ |
2021-05-21 | 9158 | LES COMBETTES | 1 | 12 | 403 | 30000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 9158 | LES COMBETTES | 1 | 12 | 403 | 30000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 15 | RUE RENE FAFUR | 3 | 44 | 268 | 176000€ | 4000€ |
2023-04-04 | 16 | RUE RENE FAFUR | 5 | 57 | 100 | 170000€ | 2982€ |
2023-01-06 | 18 | RUE RENE FAFUR | 4 | 85 | 659 | 965406€ | 11358€ |
2021-02-16 | 18 | RUE DU CHEMIN NEUF | 6 | 217 | 412 | 450000€ | 2074€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DU GREGAL | 5 | 151 | 992 | 625000€ | 4139€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DU GREGAL | 3 | 61 | 290 | 182000€ | 2984€ |
2020-08-07 | 5 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 81 | 535 | 290000€ | 3580€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DU GREGAL | 3 | 70 | 317 | 310500€ | 4436€ |
2022-08-30 | 1 | CHE DE LA PERRIERE | 3 | 65 | 101 | 223000€ | 3431€ |
2021-10-04 | 3 | LOT DEBEAU | 2 | 75 | 245 | 235590€ | 3141€ |
2022-07-12 | 13 | AV FRANCIS VALS | 4 | 100 | 95 | 195000€ | 1950€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 86 | 54 | 119000€ | 1384€ |
2022-12-23 | 25 | AV FRANCIS VALS | 3 | 76 | 79 | 178300€ | 2346€ |
2021-04-23 | 116 | LES QUATRE CHEMINS | 1 | 60 | 1560 | 200000€ | 3333€ |
2021-03-16 | 114 | LES CHAMPS LONGS | 4 | 130 | 1713 | 338500€ | 2604€ |
2020-12-22 | 10 | RUE LEON BLUM | 3 | 66 | 47 | 158360€ | 2399€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 114 | 111 | 250000€ | 2193€ |
2023-03-23 | 4 | RUE DU FOYER | 2 | 80 | 131 | 340000€ | 4250€ |
2020-01-23 | 19 | RUE DU FOYER | 4 | 75 | 71 | 175000€ | 2333€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DU FOYER | 4 | 66 | 52 | 143000€ | 2167€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DU MARISTRAOU | 3 | 72 | 345 | 405000€ | 5625€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 97 | 71 | 170000€ | 1753€ |
2019-07-10 | 16 | AV FRANCIS VALS | 2 | 140 | 237 | 300000€ | 2143€ |
2021-06-14 | 31 | RUE DU FOYER | 3 | 78 | 46 | 200000€ | 2564€ |
2020-06-05 | 35 | RUE DU FOYER | 4 | 162 | 76 | 365000€ | 2253€ |
2021-09-03 | 20 | AV FRANCIS VALS | 3 | 101 | 225 | 390000€ | 3861€ |
2020-08-21 | 41 | AV FRANCIS VALS | 2 | 60 | 57 | 65000€ | 1083€ |
2019-07-05 | 3 | RUE GABRIEL LUSCAN | 2 | 43 | 23 | 64000€ | 1488€ |
2022-11-22 | 1 | RUE COLETTE | 2 | 48 | 41 | 210000€ | 4375€ |
2021-12-02 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 79 | 220000€ | 3235€ |
2022-03-10 | 18 | RUE BARBACANE | 3 | 72 | 106 | 145000€ | 2014€ |
2022-04-22 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 82 | 24 | 63000€ | 768€ |
2020-05-04 | 20 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 81 | 384 | 271050€ | 3346€ |
2021-07-15 | 20 | RUE BARBACANE | 3 | 62 | 49 | 190000€ | 3065€ |
2022-07-12 | 20 | RUE BARBACANE | 3 | 62 | 49 | 216200€ | 3487€ |
2021-06-23 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 27 | 110000€ | 2619€ |
2022-02-22 | 15 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 478 | 412000€ | 4383€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 70 | 45 | 224200€ | 3203€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 86 | 523 | 270000€ | 3140€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 75 | 93 | 250000€ | 3333€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 75 | 93 | 283900€ | 3785€ |
2020-04-02 | 7 | RUE BRICE BONNERY | 4 | 106 | 88 | 322100€ | 3039€ |
2020-05-19 | 13 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 3 | 66 | 57 | 113120€ | 1714€ |
2019-05-07 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 0 | 98000€ | 1256€ |
2023-04-14 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 43 | 345000€ | 3833€ |
2021-04-09 | 19 | RUE BARBACANE | 4 | 72 | 46 | 108000€ | 1500€ |
2021-07-26 | 15 | RUE BRICE BONNERY | 3 | 61 | 58 | 125000€ | 2049€ |
2019-12-10 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 24 | 70000€ | 1556€ |
2021-09-17 | 87 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 83 | 265000€ | 2208€ |
2020-05-27 | 23 | RUE BARBACANE | 3 | 108 | 28 | 227000€ | 2102€ |
2023-06-27 | 6 | RUE BRICE BONNERY | 6 | 113 | 89 | 315000€ | 2788€ |
2019-12-09 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 37 | 130000€ | 2321€ |
2019-11-22 | 26 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 79 | 56 | 139400€ | 1765€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DU DOC SIDRAS | 5 | 70 | 46 | 26000€ | 371€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DU DOC SIDRAS | 5 | 70 | 46 | 80000€ | 1143€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 33 | 142300€ | 2372€ |
2020-04-23 | 38 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 79 | 43 | 85000€ | 1076€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 79 | 43 | 134000€ | 1696€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 63 | 222518€ | 4450€ |
2021-04-29 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 40 | 80000€ | 1250€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 150 | 80 | 230000€ | 1533€ |
2020-02-22 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 127 | 280000€ | 2435€ |
2019-09-16 | 8 | RUE FRANCOISE DE CEZELLY | 4 | 69 | 41 | 98000€ | 1420€ |
2019-09-05 | 12 | RUE ZOZIME RIBES | 3 | 52 | 36 | 130000€ | 2500€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 93 | 635 | 375000€ | 4032€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 6 | 193 | 125 | 540000€ | 2798€ |
2021-11-26 | 14 | RUE FRANCOISE DE CEZELLY | 3 | 59 | 40 | 230430€ | 3906€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 92 | 126 | 390000€ | 4239€ |
2022-10-03 | 9 | IMP DU MOULIN | 5 | 130 | 61 | 221000€ | 1700€ |
2021-04-19 | 7 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 206 | 834 | 748780€ | 3635€ |
2020-01-21 | 33 | RUE DU DOC SIDRAS | 4 | 92 | 43 | 202350€ | 2199€ |
2023-03-06 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 115 | 110 | 493000€ | 4287€ |
2020-03-14 | 3 | RUE ETIENNE MONTESTRUC | 4 | 84 | 28 | 165000€ | 1964€ |